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Vermietung: Hotels

Hotel Restaurant Grischuna in Filisur

Objektbeschrieb

Zur Vermietung steht das rentable und überregional bekannte Hotel Restaurant Grischuna im Dorf Filisur in der Gemeinde Bergün Filisur. Filisur liegt auf der rechten sonnigen Talseite oberhalb der Albula nahe der Kurorte Davos, St. Moritz, Savognin und Lenzerheide, im Schweizer Kanton Graubünden.
Das Mietobjekt liegt verkehrsgünstig direkt am Bahnhof und umfasst neben dem Restaurant mit verschiede-nen Räumlichkeiten und Ambiente, die 16 Hotelzimmer im 3-Sterne-Bereich sowie 1 Wirtewohnung und 9 Parkplätze. Der etablierte Betrieb wird seit 28 Jahren erfolgreich vom Eigentümerpaar geführt und nun alters-halber vermietet. In Form eines Management-Buy-Outs besteht die Möglichkeit, falls gewünscht, die Aktien-gesellschaft der Eigentümer in Raten abzukaufen. Die Aktiengesellschaft erwirtschaftet jährlich einen Gewinn von ca. 6% mit einem Ertrag von ca. CHF 830‘000.-. In den 28 Jahren konnte die Hypothek um knapp 2 Mil-lionen amortisiert werden.
Das Restaurant Grischuna verfügt über insgesamt 94 Restaurationsplätze innen und 60 aussen auf den Ter-rassen. Die Innenplätze befinden sich in der Gaststube, der Arven Stube, dem Saal und dem Stübli.
Zu den bestehenden Parkplätzen werden 4 extern zu gemietet, was auch zukünftig möglich ist.
In den oberen Stockwerken sind insgesamt 2 Einzel-, 11 Doppel- und 2 Dreierzimmer sowie 1 Junior Suite mit insgesamt 5 Schlafmöglichkeiten, alle mit Bad/Dusche und WC. In den Untergeschossen, welche alle Tageslicht haben, befinden sich die Wirtewohnung mit einem separaten Gästezimmer, die Küche, diverse Lagerräume sowie die Ölheizung.

Weitere Angaben

Das Gastronomieangebot ist vielfältig und auf die vorhandenen Kundenbedürfnisse bestens abgestimmt. Das Restaurant ist bei Einheimischen und Ferienwohnungsbesitzer sehr beliebt.
Der bauliche Zustand der Liegenschaft kann aufgrund der stetig getätigten Investitionen als sehr gut be-zeichnet werden. In den letzten Jahren investierte der Eigentümer über CHF 300‘000.- in die Infrastruktur mit Gebäude. Auf der östlich und südlich angrenzenden Parzelle gibt es noch Ausbau, respektive Erweiterungs-potenzial.

Die Monatsmiete beträgt CHF 10‘000 inklusive Mietinventar, exklusive Kaufinventar und Nebenkosten.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Weitere Details finden Sie in der verlinkten Mietdokumentation.

Gastroconsult AG
Reto Grohmann

Bedingungen

Siehe verlinkte Mietdokumentation.

Besonderes

Der Betrieb steht ebenfalls zum Verkauf und kann mit einem interessanten Management-buy-out Modell langfristig in Raten übernommen werden.

Kontakt
Gastroconsult AG
Blumenfeldstrasse 20
8046 Zürich
Telefon: 044 377 54 47044 377 54 47
https://www.gastroconsult.ch/de-ch/page/Gastroconsult-70770
Ihre Kontaktperson für dieses Objekt:
Reto Grohmann, Unternehmensberater
Telefon: 044 377 54 47044 377 54 47
Datum: Inseratedatum:
22.12.2020
Rubrik:
Immobilien > Angebote > Vermietung > Hotels
Gebiet:
Graubünden
InserateNr.:
ibi23514