Objektbeschrieb

Restaurant mit hohem Bekanntheitsgrad. Renommierte Stammkundschaft. Beste Lage in der Altstadt. Ideal auch als Büronutzung.

DAS BESONDERE
- Das renommierte Restaurant "Orchidee" befindet sich an attraktiver Lage inmitten der Altstadt am Fusse des Schlossbergs und sucht einen neuen Eigentümer oder Mieter
- Ideal für die asiatische Küche - aber auch für andere innovative Gastronomie-Ideen geeignet
- Loyale und wiederkehrende Stammkundschaft
- Stabile und gesicherte Umsätze
- Einladendes, hochstehendes Ambiente
- Heller und freundlicher Innenausbau
- Platz im Innenbereich für rund 60 Gäste
- Sonnige Terrasse mit Platz für rund 24 Gäste
- Ideal auch als Büronutzung
- Fläche EG ca. 165 m² | 2 x Lagerräume ca. 40 m² | Terrasse ca. 56 m²
- Grosszügige Lager-/Kellerräume im Untergeschoss
- Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage
- Öffentliche Tiefgarage für die Gäste
- Lift (Untergeschoss - Attikageschoss)
- Kauf, Miete oder auch Miete/Kauf möglich
- Übernahme ab 15. Januar 2025 oder nach Vereinbarung
- Nähere Angaben zum Restaurant unter http://www.orchidee-dining.ch

DIE LAGE
- Die renommierte Lage mitten in der Altstadt begeistert Gäste von nah und fern
- Sehr zentral gelegen
- Sowohl mit dem Zug, dem Bus und auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen
- Der Bahnhof Lenzburg ist ein Schnellzughalt an der Bahnlinie Bern – Zürich (Fahrzeit von knapp 20 Minuten vom Hauptbahnhof Zürich) und liegt ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt
- Innerhalb von Lenzburg verkehrt die Stadtbuslinie mit regelmässigen Verbindungen
- Der Autobahnanschluss auf die A1 (Richtung Bern und Zürich/Basel) liegt wenige Fahrminuten entfernt
- Parkierungsmöglichkeiten in der öffentlichen Tiefgarage, welche sich direkt bei der Liegenschaft befindet, oder diverse weitere Möglichkeiten rund um die Liegenschaft

DER GRUNDRISS
- Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei Eingänge
- Der Restaurantbereich ist in zwei Säle aufgeteilt. Beide verfügen über einen eigenen Eingang, somit ist eine Abtrennung gut möglich (total ca. 60 Plätze)
- Im Eingangsbereich befindet sich eine Bar, wo die Gäste einen Apéro geniessen können. Hier befindet sich auch die Garderobe
- Als Empfang der Gäste dient eine grosszügige Theke
- Der Küchenbereich ist auf die asiatische Küche zugeschnitten. Eine Vergrösserung kann baulich geprüft werden
- Sanitärbereich: 1 x Damen-Toilette / 1 x Herren-Toilette. Waschbecken im Vorraum vor den Toiletten
- Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Lagerraum, welcher direkt von den Einstellplätzen zugänglich ist
- Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher aktuell als Waschküche genutzt wird

DER INNENAUSBAU
- Der gesamte Innenausbau ist attraktiv und mit hochstehenden Materialien ausgestattet
- Ein Baubeschrieb wird auf Wunsch abgegeben
- Das Inventar kann übernommen werden

DAS FINANZIELLE
Verkaufsrichtpreis CHF 1'685'000.00 inkl. Nebenräume und zwei Einstellplätze in der Tiefgarage

Netto-Mietzins CHF 4'485.00 inkl. Nebenräume und zwei Einstellplätze in der Tiefgarage | Nebenkosten Akonto CHF 620.00

Ablösesumme für die Einrichtungen (Beleuchtung, Mobiliar, Küchengeräte), Stammgäste, etc. nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Dokumentation und zeigen Ihnen im Anschluss die Liegenschaft persönlich. Frau Susanne Erismann (062 886 10 97 oder 076 336 62 75 sowie unter susanne.erismann@straub-partner.ch) freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Angaben

- Kauf, Miete oder auch Miete/Kauf möglich

Kontakt

Die Immobilien-Treuhänder Straub & Partner AG
Schafisheimerstrasse 14
Postfach
5600 Lenzburg 1
Telefon: 062 875 22 20062 875 22 20
https://www.straub-partner.ch/index.asp?inc=immobilien/index.asp&typ=2

Ihre Kontaktperson für dieses Objekt:
Susanne Ruth Erismann, Immobilienvermarkterin
Telefon: 062 875 22 20062 875 22 20