Schlüsselfertiges Kult-Restaurant «Nordbahnhof» im St. Johann – Gastro-Bijou mit grossem Garten & Vollausstattung (Plug & Play)

## Kurzbeschrieb:
Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir das traditionsreiche und stadtbekannte Restaurant «Nordbahnhof» (ehemals Da Gianni) an erstklassiger Quartierslage an der Mülhauserstrasse 123 in 4056 Basel. Das Objekt besticht durch seinen charmanten Gastraum, ein optimal nutzbares Untergeschoss mit Tageslicht und eine wunderschöne, grosszügige Gartenwirtschaft – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal im dicht bebauten St. Johann-Quartier!
## Objektbeschrieb:
Dieses charmante Gastronomieobjekt bietet auf insgesamt ca. 260 m² Nutzfläche beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Dank der vollständigen und voll funktionstüchtigen Infrastruktur können Sie hier ohne monatelange Planungsphasen oder hohe Investitionskosten direkt durchstarten (Plug & Play).

* Erdgeschoss (ca. 130 m²): Einladender, heller Gastraum mit gemütlichem Ambiente. Die komplett eingerichtete Gastro-Küche mit leistungsstarker Lüftung sowie die getrennten, modernen WC-Anlagen (Damen/Herren) befinden sich auf dieser Ebene.
* Untergeschoss (ca. 130 m²): Kein klassischer, dunkler Keller! Das Untergeschoss verfügt über kleine Aussenfenster (Tageslicht/Belüftung) und ist als hochwertige Vorbereitungs- und Arbeitsfläche ausgebaut. Eine geräumige Kühlzelle sowie grosszügige Lagerflächen sind voll integriert.
* Aussenbereich (Grosser Garten): Die grüne Oase im Hinterhof ist das Herzstück des Betriebs. Der grosse, geschützte Garten bietet Platz für zahlreiche Aussensitzplätze und garantiert im Frühling und Sommer maximale Umsätze.

## Ausstattung & Inventar (inklusive):
Das Restaurant wird komplett möbliert und betriebsbereit übergeben:

* Voll ausgestattete Gastro-Küche mit professioneller Lüftungsanlage
* Grosse, voll funktionsfähige Kühlzelle im UG
* Komplettes Mobiliar für den Innen- und Aussenbereich (Tische, Stühle)
* Schank- und Tresenbereich, Kleininventar

## Eckdaten:

* Lage: Mülhauserstrasse 123, 4056 Basel (St. Johann) – Hohe Frequenz, starke Quartierbindung und hervorragende ÖV-Anbindung.
* Fläche: ca. 130 m² EG + ca. 130 m² UG
* Mietzins: CHF 5'900.– / Monat (netto)
* Nebenkosten: Nach Aufwand (Akonto)
* Mietkaution: 6 Monatsmieten (Bankgarantie)
* Übernahme: Keine Ablösesumme für das Grundinventar – schlüsselfertige Übergabe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dieses geschichtsträchtige Basler Gastro-Bijou mit neuem Leben zu füllen? Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

keine Ablöse, Inventar, Kühlzelle, Lüftung, prof. Küche, alles vorhanden